“第三空間”的概念由美國社會(huì)學(xué)家雷·奧爾登堡(Ray Oldenburg)于20世紀(jì)70年代，從城市及社會(huì)研究角度提出：他將居住的地方稱之為“第一空間”，花大量時(shí)間用于工作的地方稱為“第二空間”，而“第三空間”則是居住和工作地點(diǎn)以外的非正式公共聚集場所，更強(qiáng)調(diào)場所的社交屬性。”

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隨著越來越多的年輕消費(fèi)者愿意為“第三空間”的環(huán)境和創(chuàng)新買單，各種商業(yè)場景層出不窮，不斷拓寬著大家對于社交空間的認(rèn)知與邊界，我們看到了對于“第三空間”演繹的不同方式，以下幾種模式更是其中的佼佼者。

01#

生活氣+煙火氣

人情味與市井生活深度融合

打造有呼吸感的商業(yè)新物種

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案例：鄭州普羅集市

在生活水平不斷提高，物質(zhì)享受也越發(fā)富足的當(dāng)下，原來市井中熱情與熱鬧的感覺為何像是憑空消失一般？回歸自然，在城市里自由呼吸，逐漸成為消費(fèi)者的迫切需求。鄭州「普羅市集」正通過打造有呼吸感的商業(yè)來矯正過度城市化帶來的冰冷，它以全新的街巷形式，集生鮮菜場、生活美學(xué)零售、時(shí)尚餐飲為一體，打造具有人情味和市井浪漫的聚集地，深受廣大年輕消費(fèi)者的喜愛。

不同于普通市集，普羅市集主要聚焦的客群是普羅理想國社區(qū)居民以及周邊城市的游客，因此它存在的意義除了為城市新建一個(gè)高活力值的創(chuàng)意地標(biāo)，更多的是為社區(qū)居民提供便利性，促進(jìn)鄰里交往，滿足居民日常聚會(huì)、外出就餐等多樣需求，同時(shí)也保留了一種本地氣息和煙火氣。

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作為一個(gè)多元社區(qū)，普羅市集也在持續(xù)探索“理想街區(qū)” 的沉浸式體驗(yàn)及多元生活方式，不同節(jié)日也會(huì)舉辦各種主題活動(dòng)。今年五一期間，普羅市集還帶來戶外升級擴(kuò)容版「普羅市集PLUS」，在中央公園帶來戶外、酒吧、美味、童趣、寵物、文創(chuàng)、運(yùn)動(dòng)7大主題生活區(qū)、30+獨(dú)立品牌攤位，共同組合成一個(gè)與公園場景無縫融合的“非常規(guī)市集”。

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此外，普羅市集的建筑設(shè)計(jì)也同樣值得關(guān)注，它帶來了另一種美，以大量的云杉實(shí)木搭建，注重環(huán)保的同時(shí)也令設(shè)計(jì)更加簡潔舒適，結(jié)合充滿綠植的中央公園，開放式的露臺(tái)、大面積的透光玻璃，讓建筑內(nèi)外空間更具開放性，也增強(qiáng)了氛圍感，營造出自然沉浸式體驗(yàn)。

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02#

城市更新+策展型

傳統(tǒng)商業(yè)變身潮流聚集地

吸引日均3萬人次打卡

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案例：北京THE-BOX朝外

時(shí)代在進(jìn)步，科技在更新，商業(yè)場景也在不斷升級，傳統(tǒng)的、守舊的商業(yè)早已無法滿足年輕人越來越高的消費(fèi)需求、審美需求、精神文化層次交流的需求，因而越來越多的城市通過立法，積極推進(jìn)城市更新，不斷滿足人民群眾對城市宜居生活的新期待。

THE BOX朝外作為一個(gè)深受年輕人喜愛城市更新項(xiàng)目，坐落于中國首個(gè)UIC（城市創(chuàng)意空間）街區(qū)——北京朝外大街，它以豐富多樣化的線下和線上體驗(yàn)為特色，著力構(gòu)建中國年輕力文化網(wǎng)絡(luò)，通過智能技術(shù)集合創(chuàng)新零售、藝術(shù)展覽、娛樂為年輕人帶來個(gè)性化的體驗(yàn)。

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區(qū)別于傳統(tǒng)購物中心，THE BOX朝外主打年輕潮流的生活方式。因此，整體設(shè)計(jì)風(fēng)格方面，沿用了近年來備受年輕人青睞的工業(yè)“毛坯”風(fēng)，原有的柱梁結(jié)構(gòu)加上裸露的混凝土墻面給整個(gè)空間帶來了粗糲的質(zhì)感。同時(shí)，在原始結(jié)構(gòu)暴露的橫梁上添加大量的動(dòng)態(tài)屏幕，數(shù)字內(nèi)容讓空間變身成為一個(gè)鮮活而不斷變化的舞臺(tái)。

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THE BOX朝外不僅是一個(gè)成功的的城市更新項(xiàng)目，也是一個(gè)成功的策展型零售。所謂策展型零售，其本質(zhì)就是“場景式消費(fèi)”，通過將藝術(shù)、文化、社交等元素融入商業(yè)空間，構(gòu)筑起一個(gè)吸引商品、客流的引力場，比起直接售賣商品，“策展”更注重內(nèi)容的呈現(xiàn)以及場景的構(gòu)建。

THE BOX朝外集合了創(chuàng)意潮流集合店Bad Market、青年文化品牌公路商店、少女品牌集合店MOF少女百貨、街頭文化潮牌Boneless、掀起國內(nèi)面包鞋風(fēng)潮的OLD ORDER……自5月以來，不斷為消費(fèi)者制造驚喜，帶去個(gè)性化體驗(yàn)，未來也將打造全新創(chuàng)想空間，匯集戶外、運(yùn)動(dòng)品牌，潮流買手、夜經(jīng)濟(jì)餐飲、休閑娛樂等多品類業(yè)態(tài)，為年輕一代消費(fèi)者提供集文化、藝術(shù)、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)、餐飲為一體的消費(fèi)目的地。

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03#

場景化+沉浸式

創(chuàng)新社交運(yùn)動(dòng)新場景

營造多元潮玩新體驗(yàn)

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案例：成都WAVE-BOX海浪公園

「社交運(yùn)動(dòng)」正在受到越來越多年輕人的青睞，他們越來越喜歡將運(yùn)動(dòng)與社交體驗(yàn)相結(jié)合，而有趣的互動(dòng)、有代入感的社交運(yùn)動(dòng)型商業(yè)體驗(yàn)則成為現(xiàn)在年輕消費(fèi)客群的新選擇。以剛開業(yè)的成都麓湖WAVE-BOX海浪公園為例，項(xiàng)目舉實(shí)例證明了「社交運(yùn)動(dòng)新場景」依然是年輕人最看重的商業(yè)元素，開放性的環(huán)境和運(yùn)動(dòng)型社交對年輕新消費(fèi)群體有著「致命的吸引力」。

從2020年的島集和美食島開始，麓湖的商業(yè)版圖逐漸展開，無數(shù)個(gè)品牌和玩法在島內(nèi)孵化，吸引了眾多年輕創(chuàng)業(yè)者和游客到來。三年來，麓湖里的項(xiàng)目不斷更新玩法，新老玩家相互碰撞，話題量十足，引起了業(yè)界的廣泛關(guān)注。9月2日，WAVE-BOX海浪公園開街，項(xiàng)目緊鄰湖邊，一個(gè)個(gè)不規(guī)則的集裝箱組成一條全開放式潮流街區(qū)，并集合15+街頭玩法與20+首店品牌。

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WAVE-BOX海浪公園占地10萬㎡，是成都天府新區(qū)面積最大業(yè)態(tài)最全的一站式戶外運(yùn)動(dòng)公園,WAVE-BOX海浪公園以一條「線形」的集裝箱街區(qū)和大片公園、運(yùn)動(dòng)露營基地、湖泊組合而成，打造出一個(gè)類似「海邊集裝箱碼頭」的場景，場景設(shè)計(jì)上大多統(tǒng)一采用了透明材料，通透性極佳。

年輕力在這里得到應(yīng)有的釋放，而這種自然的潮流氛圍也并不會(huì)讓人感到疏離，無論是從四處趕來形成靚麗風(fēng)景線的潮流男女，還是每一座建筑的透明無邊界，都讓整個(gè)公園顯得通透而自由。

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WAVE-BOX公園不僅是一個(gè)運(yùn)動(dòng)的集中體驗(yàn)場，也是一個(gè)通過聚合新銳品牌鏈接能量的平臺(tái)，打造多變靈活的場景之外，也在融合交流中創(chuàng)造出更多可能性。它打破想象中的“公園”形象，開啟成都城南潮流的“新浪潮”，帶來一場「城市運(yùn)動(dòng)+」的生活方式提案。

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04#

年輕化+潮流力

聚焦Z世代消費(fèi)偏好

打造潮流主場瘋狂吸睛

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案例：宜賓科教公園π美食街

Z世代，生活在條件相對優(yōu)越的數(shù)字化的時(shí)代，享受著更為豐富和便利的城市生活和教育資源，造就了他們獨(dú)特的價(jià)值觀和消費(fèi)觀。據(jù)《2022 Z世代消費(fèi)調(diào)研報(bào)告》研究，Z世代尤其注重商品質(zhì)量和體驗(yàn)感，熱愛攻略對比、且理性購物。

“創(chuàng)新+顏值+個(gè)性文化”、 “潮流養(yǎng)生” 、 “懶系生活”、“顏值主義”、“繽紛趣味”、“國潮跨界”的Z世代們注重線下購物，沉浸式體驗(yàn)，使未來商業(yè)的走向更趨向話題性、可持續(xù)性、融入性。

(實(shí)景圖）

例如原粹商業(yè)打造的宜賓·科教公元π美食街，深度聚焦Z世代特點(diǎn)與喜好——“吃喝宜賓，潮玩酷”，融入宜賓文化特色，既“中國”又“潮”的風(fēng)格成為Z時(shí)代彰顯自我個(gè)性、打造個(gè)人屬性的一種風(fēng)向標(biāo)。原粹團(tuán)隊(duì)以場景主題溝通與現(xiàn)代消費(fèi)者對話，以體驗(yàn)帶動(dòng)消費(fèi)，從年輕力角度出發(fā)，打造標(biāo)桿性的新青年潮流聚集地。

科教公元π集餐飲、休閑、娛樂、文化類業(yè)態(tài)為一體，構(gòu)成一個(gè)公園化場景的LIFE MALL。不同于傳統(tǒng)美食街的刻板印象，原粹商業(yè)從迎合年輕人打卡需求，以差異化場景主題營造打造沉浸式的場景體驗(yàn)，我們依托隧道時(shí)光的概念，呈現(xiàn)“尋古”國潮、“享今”時(shí)尚網(wǎng)紅、“探未”科技未來三大風(fēng)范的主題街區(qū)調(diào)性，讓消費(fèi)者得到最大視覺的沖擊力和體驗(yàn)觀感，從而實(shí)現(xiàn)從“客流”到“客留”的轉(zhuǎn)化。

(實(shí)景圖）

科教公元π跳出了傳統(tǒng)商業(yè)束縛，將商業(yè)區(qū)、餐飲區(qū)與自然、開放空間融合讓市民享受在公園中漫步、休憩、購物、娛樂的多重樂趣，以更為新潮的公園+商業(yè)模式，一經(jīng)開街，便迅速搶占各大熱搜，吸引了眾多宜賓大學(xué)生、網(wǎng)紅博主前來打卡種草。

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總結(jié)：

現(xiàn)今商業(yè)發(fā)展，需貼合目標(biāo)客群的消費(fèi)喜好打造“第三社交空間”，讓其保有新鮮感、滿足感、和松弛治愈感，從而帶來源源不斷的“人氣與商氣”。這要求商業(yè)需要有更豐富的場景、更松弛的社交、更新潮的體驗(yàn)，才能激發(fā)年輕人對商業(yè)的向往和探索分享欲，商業(yè)發(fā)展才能實(shí)現(xiàn)“名利雙收”！

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