Central Festival Eastville

泰國曼谷

這個商場裝下了曼谷的整個春天

 

Central Festival Eastville位于曼谷東部，由泰國知名的地產(chǎn)及零售巨頭中央集團(tuán)斥資60億打造，于2015年11月正式開業(yè)，項目采用“商業(yè)+街區(qū)”的建筑形態(tài)，定位為以自然為主題的社區(qū)型家庭購物中心。它將室內(nèi)和室外完美結(jié)合，讓購物中心“長”出了熱帶雨林。

 

 

Central Festival Eastville采用購物中心較少使用的鮮艷色，建筑律動的線條搭配橘紅的色澤，從遠(yuǎn)處看去彷佛一只翩然欲飛的蝴蝶，時尚又充滿動感。夜幕降臨時，隨著各色燈光的亮起，整棟建筑呈現(xiàn)出絢麗奪目的視覺效果。

 

(如有購物中心設(shè)計，請點擊咨詢?nèi)f維設(shè)計)

 

通過對大量自然元素的應(yīng)用，Central Festival Eastville讓你在繁華的都會之中，艷遇野性的叢林。Central Festival Eastville內(nèi)部采用“集中式商業(yè)+立體街區(qū)”的形式，匯聚了紐約、倫敦、東京等國際化大都市設(shè)計元素，讓整個空間更加多元。為突出植物在購物中的新體驗，Central Festival Eastville應(yīng)用了大面積的藤蔓綠化和大量的熱帶植物，讓“都市叢林”呈現(xiàn)于你眼前。

 

 

在細(xì)節(jié)的設(shè)計上，Central Festival Eastville同樣在不斷呼應(yīng)自然的主題。Central Festival Eastville內(nèi)部裝飾采用了大面積的木飾、綠植、動物雕塑等，并以自然為主題定制了一系列專屬軟裝，讓植物與座椅、花缽、立柱等完美結(jié)合。

 

 

在Central Festival Eastville的叢林世界里，有太多值得冒險的趣味空間，屋頂?shù)呐艿?、室?nèi)的雨林、超級美食匯……

 

Central Festival Eastville共有4個樓層，其中G樓為停車場，1-3層為約10萬㎡的商業(yè)空間。其中1樓主要為流行服飾鞋包、兒童游戲區(qū)和餐飲區(qū)；2樓保留了流行服飾鞋包和餐廳等業(yè)態(tài)，搭配了3C家電、電信公司等配套功能；3樓則以銀行、兒童用品、美妝店、游樂場等為主，值得注意的是，3樓還配置了一個長度約200米的戶外屋頂跑道。

 

在業(yè)態(tài)的比例劃分上，Central Festival Eastville作為一個家庭型購物中心，配套比例達(dá)到了40%，遠(yuǎn)超一般購物中心的配套比例，而零售的比例僅占30%。Central Festival Eastville用一種“反常規(guī)”的業(yè)態(tài)配比，實現(xiàn)了叢林的逆生法則。

 

 

由于以家庭為主要客群，Central Festival Eastville主打中端大眾化消費，沒有引進(jìn)知名的大品牌，而是通過覆蓋從兒童到老人的8家全年齡主力店鋪來持續(xù)吸引客流。

 

除百貨、電影院、精品超市、美食廣場、家電賣場、健身中心和兒童樂園等主力店鋪外，Central Festival Eastville還專門推出了面向周邊辦公人群的復(fù)合型書店Think Space(思維空間)。這家由中央集團(tuán)子公司B2S書店與星巴克聯(lián)手打造的店鋪，除了可以看書和休憩外，還向外界開放免費Wifi，開放的形態(tài)，更加符合年輕人的工作和生活習(xí)慣。

 

作為一個以自然為主題的商業(yè)街區(qū)，Central Festival Eastville深諳如何深度演繹自然的主題，三大特色業(yè)態(tài)，將“自然”進(jìn)行到底。

 

Food Forest是Central Festival Eastville一個兩層高的半戶外立體街區(qū)，栽種了大量的綠植，和許多購物中心精致的景觀不同，F(xiàn)ood Forest用大量茂密的熱帶植物，還原了野性而又原生態(tài)的叢林特色，讓人彷佛置身于熱帶雨林之中。

 

 

同時，為了優(yōu)化顧客的體驗，F(xiàn)ood Forest中規(guī)劃了多樣的休閑座椅，并引入了一個小型的兒童戶外活動空間，同時以40多家風(fēng)味餐廳，讓“叢林飲食”成為一種風(fēng)潮。

 

在商場1樓，Central Festival Eastville還規(guī)劃了一個室內(nèi)陽光街，中間通道采用2層挑高設(shè)計，凈高超12米，并采用透明的玻璃頂棚，將室外的自然光引入室內(nèi)，營造開闊明亮的空間意向。

 

室內(nèi)陽光街一側(cè)是精品超市Central Food Hall ，另一側(cè)是美食廣場——Food Village，通道中間擺放了桌椅作為公共餐區(qū)。顧客在超市購買的食材，可以當(dāng)場處理并在用餐區(qū)食用，為顧客提供一條龍服務(wù)。

 

 

考慮到大量的家庭型消費人群，Central Festival Eastville中還貼心設(shè)置了Kids club兒童樂園，小火車、微沙灘、兒童專用廁所、免費兒童推車，客人在這里都可以享受，用細(xì)節(jié)征服客戶的心。

 

 

對于Central Festival Eastville，有人說它像熱帶雨林，有人說它像動物園，也有人說它裝下了曼谷的整個春天，但從更深入的角度來講，Central Festival Eastville之所以能夠成功，是因為開發(fā)者認(rèn)識到商業(yè)空間不僅要做到在整體氛圍上吸引人，還要為周邊的居民提供切實的便利，再用細(xì)節(jié)的設(shè)計讓更多消費者愿意在此探索、停留，這也是國內(nèi)很多商業(yè)綜合體可以借鑒的地方。

 

龍湖虹橋天街

中國上海

城市新奇遇

 

位于虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的龍湖上海虹橋天街，其購物中心由A座、B座兩個Mall組成，均為地下二層、地上六層，A、B館之間的連廊以明亮開闊的落地窗設(shè)計。

 

最引人注目的還是購物中心內(nèi)部的設(shè)計，購物中心天花板和地板曲線流暢，電梯、柱身等點帶有木葉的自然紋路，天街的頂層還有一個鏤空的大穹頂，整體通透明亮。此外，虹橋天街還在購物中心頂樓打造了近2000平方米“屋頂花園”。

 

在消費觀念更迭時代，龍湖虹橋天街追求體驗至上，將大量主力店交給體驗式業(yè)態(tài)，加大體驗品牌比例，入駐品牌以餐飲娛樂為主，因此相較之下，零售品牌偏少，業(yè)態(tài)占比僅35％。

 

 

地面5層、地下1層，在樓層規(guī)劃方面可謂清晰無比，1、2兩層以時尚零售為主；3層以家庭親子為核心；4、5兩層以餐飲為重，影院作為主力店坐鎮(zhèn)；B1層則是主力精超結(jié)合小餐飲及輕質(zhì)零售的布局。

 

 

為顧客帶來消費升級，包括1層引入的一條、西西弗書店、星巴克臻選這類核心商圈的生活方式品牌；擁有優(yōu)質(zhì)硬件條件的影院；各式人氣及網(wǎng)紅餐飲；超大兒童衛(wèi)生間；人臉識別支付等等這些在軟硬件、品牌、體驗、服務(wù)等各個環(huán)節(jié)，都是為了讓該區(qū)域的消費者能夠獲得類似核心商圈購物中心般的內(nèi)容和體驗，這應(yīng)該是龍湖天街最實在的愿景。

 

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