動線設(shè)計對商場的重要性不言而喻。動線涉及到整體定位、業(yè)態(tài)分布、切鋪招商等各個方面，合理的動線設(shè)計是保證購物中心運營效率、提高租金價格的前提。

本文以上海前灘太古里、瑞虹天地太陽宮、武漢K11等去年的新開項目為例，盤點他們的一層平面圖。從這些“一”字型、“L”型、“回”字型、“8”字型等比較常見的動線設(shè)計角度看看這些出圈項目的特點。

上海北外灘來福士

 

商業(yè)建筑面積12.3萬平方米（不含停車庫），商業(yè)經(jīng)營樓層B2-L4，停車位1800個。北外灘來福士綜合體引入“多首層”概念，除了地下空間、一層交通樞紐中心，也設(shè)置了空中步行天橋和二層商業(yè)連通等多種類型的立體活動網(wǎng)絡(luò)的接入口。一層圍繞中庭形成圍和動線。

成都印象城

 

商業(yè)建筑面積12萬平方米，商業(yè)經(jīng)營樓層B1-L6。項目動線整體呈“一”字型動線，沿街面有部分餐飲店鋪（黃色部分）。

 

 

超200米沉浸式社交長廊「IN·光里」，讓「社交青年」盡享暢聊無止境；融入霓虹、川劇等國潮元素的美食街區(qū)「食潮157」。在場景設(shè)計上特別保留了當?shù)匚幕?，融入霓虹、川劇、臉譜等國潮設(shè)計元素，業(yè)態(tài)品牌方面則引入成都特色小吃。

 

 

上海瑞虹天地太陽宮

 

商業(yè)建筑面積18萬平方米，P1-P3層設(shè)置了1,500個車位，項目整體有8層，其中地面7層，地下1層。平面整體呈“回”字型圍和動線。

從L1層的平面圖上可以很清晰看到，整個項目有2個主入口和3個次入口，內(nèi)部動線呈0字形，逛起來幾乎不會走回頭路，且店鋪的展面與面積對應(yīng)關(guān)系極佳，幾乎沒有「大肚子」，切鋪十分合理。

 

上海前灘太古里

 

項目總建筑面積約12萬平方米，項目由分布于南區(qū)、北區(qū)的建筑及占地8000平方米的中央公園組成。南區(qū)為“石區(qū)”、北區(qū)為“木區(qū)”，兩區(qū)建筑立面分別采用天然石材和木材鋪砌。設(shè)有空中步道和行人天橋連接購物中心的各個裙樓。

 

 

在一個三角形的地塊內(nèi)，設(shè)計很自然地形成三角形的內(nèi)部環(huán)繞動線。沿基地外圈布置小體量建筑，通過開口和通道將各個方向的人流引入基地內(nèi)部。南北地塊中間各布置一個有室內(nèi)中庭的mall，一方面打造室內(nèi)外不同尺度的豐富空間體驗，另一方面提供全天候的室內(nèi)環(huán)境，保證全時段的商業(yè)人流。 

 

龍湖杭州丁橋天街

 

龍湖杭州丁橋天街，體量21萬方，含地下三層地上六層，進駐品牌超270家，其中40％都是首進區(qū)域。整體呈一字動線。

樓層規(guī)劃方面，龍湖杭州丁橋天街B1層以超市及生活零售搭配餐飲，1F和2F分別主力定位快時尚品牌和家具生活館，3F和4F分別是兒童主題樓層和健康主題樓層，5F-6F是活力主題樓層，提供電影院及KTV等消費娛樂業(yè)態(tài)，屋頂花園打造四季花（春桃、夏向日葵、秋菊、冬梅）主體屋頂花園，復(fù)合親子游樂設(shè)施。

 

印力匯德 杭州奧體印象城

 

商業(yè)建筑面積24.6萬平方米（含停車場B2-L1，約2500停車位），商業(yè)經(jīng)營樓層B1-L6。除了主力店（L1-L3山姆會員超市、高樓層電影院、KTV）之外，購物中心整體呈“L”型動線。共引進300余家品牌，餐飲業(yè)態(tài)占比約28％，引入商戶超90家。

 

長沙北辰三角洲大悅城

 

商業(yè)建筑面積14.6萬平方米（不包括停車場），長沙北辰三角洲大悅城每層樓的動線都不太一樣，整體物業(yè)結(jié)構(gòu)大致根據(jù)沿江地形呈長條狀。

 

盒子商業(yè)又分為北區(qū)和南區(qū)。北區(qū)從LG-L5M共計7層，南區(qū)則主要是B2-LG共3層，南區(qū)的店鋪集中在餐飲業(yè)態(tài)。

 

 

蘇州大悅春風里

 

商業(yè)建筑面積18萬平方米（不含停車場），商業(yè)經(jīng)營樓層集中于B1-L5（局部L6）。有超過3000個停車位（地下停車場及地上同層停車）。

 

首開龍湖北京熙悅天街

 

商業(yè)建筑面積15.1萬平方米，商業(yè)建筑面積約10.5萬平方米，樓層分布從B1到6層，共計7層，分為AB兩個館，除一層以外，每一層都有連廊直通兩館。

 

長沙薈聚

 

總建筑面積約40萬平方米（包括3萬平方米公寓、近4000停車位），購物中心部分的平面動線呈“8”字型。薈聚總租賃面積約13萬平方米，戶數(shù)量超過380家。

商場經(jīng)營樓層B1-L4，另屋頂有“樂芙小鎮(zhèn)”兒童樂園及休憩區(qū)域。

 

 

杭州城南萬達廣場

 

2021年6月杭州城南萬達廣場開業(yè)，這是是繼城北拱墅萬達廣場、城西未來科技城萬達廣場之后，入駐杭州的第三座萬達廣場。動線？？

 

項目總建筑面積60萬方，其中商業(yè)面積12萬方，配置了1147個停車位，地上4層、地下2層，B1為精品超市，1F定位精致生活，以優(yōu)衣庫、adidas運動集合店為代表，2F定位甄選生活，以新零售線下智慧門店為主，3F定位樂活家庭，以兒童體驗、游樂、大玩家等為代表，4F定位佳味食光，以杭派標桿餐飲、網(wǎng)紅餐飲為主，結(jié)合空中餐廳、屋頂花園，打造一體化網(wǎng)紅餐飲休閑街區(qū)。 

 

 

上海漕河涇印象城

 

商業(yè)建筑面積5.6萬平方米，商業(yè)經(jīng)營樓層B1-L4。停車樓層B1-B3，有停車位1800個。項目整體切鋪非常精巧，單鋪平均面積162平米，因此裝下了150多個品牌，整體業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、零售、潮玩、教育、休閑運動等不同維度且種類齊全，區(qū)域首店占比80%以上，城市首店及品牌最新形象店占比超41%。

 

寧波萬象城

商業(yè)建筑面積28.6萬平方米（含山姆會員商店、停車場），其中購物中心租賃面積約10萬平方米，經(jīng)營樓層B1-L4。在B2-B1有地下停車場，L1-L3有同層室外停車樓。

 

 

武漢K11購物藝術(shù)中心

 

項目總體量約24萬平方米，涵蓋8.3萬平方米的購物藝術(shù)中心（包括I館和II館）、5.6萬平方米的K11 ATELIER寫字樓，以及室外休閑慢生活街區(qū)AVENUE 11。

I館

II館

 

成都世茂廣場

 

商業(yè)建筑面積14萬平方米（不包括停車場），停車位于B2-B1。商業(yè)經(jīng)營樓層B1-L6，平面規(guī)劃為帶弧度的單一動線，一層以服飾（下圖綠色）、生活方式（下圖藍色）品牌為主。兒童、娛樂業(yè)態(tài)集中在L4-L5樓。

北京西單更新場

 

去年4月，由華潤置地打造、華潤萬象生活運營的THE NEW 西單更新場全新亮相。建筑模式與眾不同，地面是政府規(guī)劃的綠地公園——西單文化公園；地下為商業(yè)空間，共有3層，其中地下1至2層為商業(yè)，地下3層為停車場。建筑面積約3.5萬平方米，可租賃面積為1.1萬平方米。

 

 

更新場具有公共空間和商業(yè)空間的雙重屬性，在城市森林公園下面做商場，是一個“桃花源”式的空間格局。

 

 

武漢恒隆廣場

 

武漢恒隆廣場商場總面積17.7萬平方米， 約330個商鋪，其中囊括約超110家武漢首店、獨家及旗艦店，實名華中一線國際品牌“高地”。

 

 

從以上的案例中，我們發(fā)現(xiàn)動線在商業(yè)項目中不僅起到了將不同業(yè)態(tài)串聯(lián)在一起的作用，還將客流運送到每一個節(jié)點，可讓顧客在商業(yè)體內(nèi)停留的時間更久，降低其購物疲勞度，進而滲透到商業(yè)項目中的每一個角落。

不斷擴大的項目規(guī)模導(dǎo)致動線的設(shè)計難度空前提高，高喊“只要單動線”，盲目追求極致簡化的設(shè)計思路已不再萬能，因此，動線設(shè)計亟待“量體裁衣”，在保證空間尺度的合理性同時，做到與用地條件的最佳匹配才是最佳的解決方案。

注：本文來源于MALL商業(yè)，內(nèi)容僅作學(xué)習分享，不做商業(yè)用途，侵刪，謝謝！